Statistiques immobilières — Les Damps (27340)
1 310 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 127 €/m²
1 577 €/m² — 2 409 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Damps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les DampsVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 060 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 153 €/m² | 3 |
| 4P | 1 727 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les DampsBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (3)
Annonces à Les Damps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 295 m² | 650 000 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 107 000 € 2 058 €/m² | -9,7% |
| Maison 4 pièces 76 m² | 173 000 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 300 m² | 650 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 295 m² | 650 000 € 2 203 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 61 m² | 137 000 € 2 246 €/m² | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 175 800 € 3 516 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 126 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 285 m² | 730 000 € 2 561 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 126 000 € 2 000 €/m² | 196 j |
| Maison 3 pièces 52 m² | 107 000 € 2 058 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Damps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 062 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 768 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les DampsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Damps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Damps — 598 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (509)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,6%
389 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les DampsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant