Statistiques immobilières — Le Vaudreuil (27100)
3 767 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 250 €/m²
1 797 €/m² — 2 569 €/m²
Prix/m² appartements
2 004 €/m²
1 652 €/m² — 3 017 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Vaudreuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le VaudreuilVentes 12 mois
40
37 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 239 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 299 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +14,4% (40 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 968 €/m² | 3 |
| 4P | 1 932 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 283 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le VaudreuilBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (0)
Annonces à Le Vaudreuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 250 000 € 1 894 €/m² | -3,8% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 219 000 € 1 825 €/m² | -8,4% |
| Maison 7 pièces 141 m² | 244 000 € 1 730 €/m² | -2,0% |
| Maison 12 pièces 295 m² | 650 000 € 2 203 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 250 000 € 1 894 €/m² | -3,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 241 000 € 2 678 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 342 000 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 264 000 € 2 966 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 231 830 € 2 634 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 225 000 € 2 296 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 125 000 € | 679 j |
| Terrain | 89 000 € | 499 j |
| Terrain | 69 000 € | 416 j |
| Maison 4 pièces 118 m² | 227 000 € 1 924 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 216 m² | 784 000 € 3 630 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Vaudreuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 343 €/m² | 3 | 2 389 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 051 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 283 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le VaudreuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Vaudreuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Vaudreuil — 1 749 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 316)
Apparts (429)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,0%
981 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
686 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le VaudreuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,5%
Apparts parc
24,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant