Statistiques immobilières — Val D Isere (73150)
1 680 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
14 288 €/m²
12 812 €/m² — 17 456 €/m²
Ventes DVF 12 mois
68
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Val D Isere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Val D IsereVentes 12 mois
68
3 maisons 65 appartements
Prix DVF maisons
39 733 €/m²
Prix DVF appartements
12 107 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+18,0%
Tendance DVF : +0,4% (68 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 11 733 €/m² | 25 |
| 2P | 11 756 €/m² | 22 |
| 3P | 15 584 €/m² | 14 |
| 4P | 20 476 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Val D IsereBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (256)
Annonces à Val D Isere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 950 000 € 17 593 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 995 000 € 21 170 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 645 000 € 16 974 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 32 m² | 690 000 € 21 563 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 180 m² | 3 500 000 € 19 444 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 245 m² | 11 025 000 € 45 000 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 201 m² | 5 200 000 € 25 871 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 285 m² | 15 336 000 € 53 811 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 266 m² | 6 500 000 € 24 436 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 160 m² | 5 850 000 € 36 563 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 5 775 000 € 37 258 €/m² | 1184 j |
| Chalet 6 pièces 124 m² | 2 520 000 € 20 323 €/m² | 1035 j |
| Appartement 3 pièces 82 m² | 1 850 000 € 22 561 €/m² | 977 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 1 785 000 € 26 250 €/m² | 652 j |
| Appartement 3 pièces 52 m² | 990 000 € 19 038 €/m² | 579 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Val D Isere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 11 235 €/m² | 25 |
| 2 pièces | - | - | 12 213 €/m² | 22 |
| 3 pièces | - | - | 14 517 €/m² | 14 |
| 4 pièces | - | - | 17 340 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | - | - | - | 1 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Val D IsereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Val D Isere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Val D Isere — 6 888 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (145)
Apparts (6 722)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,1%
334 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
1 503 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Val D IsereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
95,6%
Apparts parc
97,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant