Statistiques immobilières — Tignes (73320)
2 549 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
9 216 €/m²
8 815 €/m² — 11 628 €/m²
Prix/m² appartements
9 622 €/m²
7 892 €/m² — 10 989 €/m²
Ventes DVF 12 mois
89
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tignes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TignesVentes 12 mois
89
2 maisons 87 appartements
Prix DVF appartements
9 825 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,3%
Tendance DVF : +4,1% (89 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 9 038 €/m² | 47 |
| 2P | 10 796 €/m² | 22 |
| 3P | 10 349 €/m² | 12 |
| 4P | 10 446 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TignesBiens en baisse
16.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (296)
Annonces à Tignes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 424 m² | 3 250 000 € 7 665 €/m² | -18,8% |
| Maison 7 pièces 210 m² | 1 160 000 € 5 524 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 240 000 € 9 231 €/m² | -9,4% |
| Appartement 1 pièce 25 m² | 228 000 € 9 120 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 74 m² | 265 000 € 3 581 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 23 m² | 310 000 € 13 478 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 2 742 000 € 19 727 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 210 m² | 2 280 000 € 10 857 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 1 160 000 € 14 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 2 874 000 € 24 356 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 423 500 € 10 588 €/m² | 868 j |
| Appartement 2 pièces 26 m² | 240 000 € 9 231 €/m² | 436 j |
| Bien immobilier 14 pièces 412 m² | 4 984 000 € 12 097 €/m² | 408 j |
| Appartement 5 pièces 87 m² | 890 000 € 10 230 €/m² | 408 j |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 230 000 € 10 952 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tignes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 8 358 €/m² | 47 |
| 2 pièces | - | - | 9 561 €/m² | 22 |
| 3 pièces | - | - | 10 807 €/m² | 12 |
| 4 pièces | - | - | 10 608 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TignesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tignes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tignes — 7 142 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (325)
Apparts (6 670)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
32,7%
336 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
334 kWh/m²
1 721 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TignesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
97,8%
Apparts parc
93,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant