Quel est le prix au m² à MONTVALEZAN (73700) ?

Le prix médian au m² à MONTVALEZAN est de 6 659 €/m² pour les maisons et 5 751 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTVALEZAN ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTVALEZAN (73700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTVALEZAN ?

Le marché immobilier à MONTVALEZAN (73700) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montvalezan (73700)

678 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

6 659 €/m²

3 087 €/m² — 9 909 €/m²

Prix/m² appartements

5 751 €/m²

5 305 €/m² — 7 068 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

71 annonces en vente à Montvalezan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montvalezan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montvalezan

Ventes 12 mois

32

9 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

8 550 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 365 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -2,0% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 429 €/m²	13
3P	4 359 €/m²	3
4P	4 688 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montvalezan

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (18) Apparts (53)

Annonces à Montvalezan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 44 m²	280 000 € 6 364 €/m²	=
Maison 4 pièces 147 m²	780 000 € 5 306 €/m²	=
Maison 7 pièces 230 m²	1 080 000 € 4 696 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	314 000 € 5 607 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	295 833 € 5 689 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 147 m²	780 000 € 5 306 €/m²	=
Maison 4 pièces 147 m²	780 000 € 5 306 €/m²	=
Maison 9 pièces 303 m²	3 875 000 € 12 789 €/m²	-16,7%
Maison 9 pièces 315 m²	3 875 000 € 12 302 €/m²	-16,7%
Appartement 2 pièces 33 m²	165 000 € 5 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 53 m²	308 333 € 5 818 €/m²	1348 j
Appartement 3 pièces 52 m²	295 833 € 5 689 €/m²	1347 j
Maison 8 pièces 88 m²	630 000 € 7 159 €/m²	255 j
Maison 8 pièces 88 m²	630 000 € 7 159 €/m²	239 j
Appartement 3 pièces 52 m²	295 833 € 5 689 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montvalezan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 405 €/m²	13
2 pièces	-	-	6 309 €/m²	2
3 pièces	-	-	4 402 €/m²	3
4 pièces	5 712 €/m²	2	4 997 €/m²	5
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montvalezan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montvalezan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montvalezan — 2 698 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

84%

Maisons (431) Apparts (2 263)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

226 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

333 kWh/m² 381 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montvalezan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.19%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

71,9%

Apparts parc

83,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montvalezan

Villaroger 5 356 €/m² 3.2 km Seez 4 137 €/m² 3.8 km Ste Foy Tarentaise 6 732 €/m² 3.9 km Bourg St Maurice 4 524 €/m² 6.1 km Landry 5 003 €/m² 9.4 km Les Chapelles 2 842 €/m² 9.4 km Peisey Nancroix 4 656 €/m² 10.4 km Bellentre 4 077 €/m² 11.3 km Valezan 4 081 €/m² 12.5 km La Cote D Aime 4 081 €/m² 14.6 km

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