Statistiques immobilières — Bellentre (73210)
956 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
4 077 €/m²
2 522 €/m² — 5 069 €/m²
Prix/m² appartements
5 160 €/m²
4 347 €/m² — 6 489 €/m²
Ventes DVF 12 mois
228
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bellentre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellentreVentes 12 mois
228
26 maisons 202 appartements
Prix DVF maisons
3 669 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 905 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : -2,2% (228 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 732 €/m² | 73 |
| 2P | 5 306 €/m² | 106 |
| 3P | 5 093 €/m² | 18 |
| 4P | 6 067 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 078 €/m² | 5 |
| 4P | 4 468 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellentreBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (132)
Apparts (341)
Annonces à Bellentre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 125 m² | 318 000 € 2 544 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 59 m² | 190 000 € 3 220 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 169 000 € 3 596 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 118 m² | 639 166 € 5 417 €/m² | -25,6% |
| Maison 8 pièces 163 m² | 760 000 € 4 663 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 32 m² | 277 000 € 8 656 €/m² | = |
| Propriété 13 pièces 328 m² | 3 450 000 € 10 518 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 32 m² | 277 000 € 8 656 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 760 000 € 4 663 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 328 m² | 3 450 000 € 10 518 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 341 m² | 3 450 000 € 10 117 €/m² | 1049 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 416 000 € 4 160 €/m² | 879 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 500 000 € 7 692 €/m² | 758 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 345 833 € 7 518 €/m² | 758 j |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 520 000 € 7 429 €/m² | 564 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bellentre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 703 €/m² | 4 | 4 673 €/m² | 73 |
| 2 pièces | 5 634 €/m² | 2 | 5 269 €/m² | 106 |
| 3 pièces | 2 407 €/m² | 5 | 4 861 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 4 512 €/m² | 7 | 6 656 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | - | 2 | 5 604 €/m² | 0 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellentreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellentre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j