Statistiques immobilières — Bellentre (73210)
956 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 904 €/m²
3 173 €/m² — 4 887 €/m²
Prix/m² appartements
5 410 €/m²
4 447 €/m² — 6 730 €/m²
Ventes DVF 12 mois
179
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bellentre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellentreVentes 12 mois
179
29 maisons 150 appartements
Prix DVF maisons
3 667 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 288 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,3%
Tendance DVF : +1,9% (179 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 446 €/m² | 39 |
| 2P | 5 248 €/m² | 86 |
| 3P | 5 680 €/m² | 20 |
| 4P | 4 526 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 343 €/m² | 4 |
| 3P | 1 026 €/m² | 4 |
| 4P | 4 476 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellentreBiens en baisse
19.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (266)
Annonces à Bellentre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 51 m² | 295 000 € 5 784 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 302 000 € 5 298 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 784 250 € 5 126 €/m² | = |
| Bien immobilier 300 m² | 599 000 € 1 997 €/m² | -13,8% |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 298 000 € 5 418 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 470 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 399 000 € 8 867 €/m² | = |
| Bien immobilier | 470 000 € | = |
| Bien immobilier 7 pièces 153 m² | 784 250 € 5 126 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 52 m² | 343 200 € 6 600 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 341 m² | 2 950 000 € 8 651 €/m² | 1196 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 345 833 € 7 518 €/m² | 905 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 500 000 € 7 692 €/m² | 905 j |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 650 000 € 7 558 €/m² | 659 j |
| Appartement 5 pièces 89 m² | 327 000 € 3 674 €/m² | 473 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bellentre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 634 €/m² | 7 | 4 874 €/m² | 39 |
| 2 pièces | 4 321 €/m² | 4 | 5 240 €/m² | 86 |
| 3 pièces | 2 371 €/m² | 4 | 4 938 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 4 037 €/m² | 5 | 4 832 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 4 027 €/m² | 5 | 5 273 €/m² | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellentreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellentre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j