Statistiques immobilières — Aime (73210)
3 673 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 172 €/m²
2 261 €/m² — 4 397 €/m²
Prix/m² appartements
4 676 €/m²
3 654 €/m² — 5 110 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aime
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AimeVentes 12 mois
85
25 maisons 60 appartements
Prix DVF maisons
3 167 €/m²
+14,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 158 €/m²
-11,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,7%
Tendance DVF : -3,7% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 870 €/m² | 20 |
| 2P | 4 843 €/m² | 20 |
| 3P | 5 408 €/m² | 14 |
| 4P | 2 839 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 324 €/m² | 6 |
| 4P | 3 143 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 167 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AimeBiens en baisse
11.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (329)
Annonces à Aime
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 92 m² | 180 000 € 1 957 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 165 000 € 2 946 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 165 000 € 2 946 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 115 m² | 245 900 € 2 138 €/m² | -12,5% |
| Bien immobilier 7 pièces 141 m² | 860 000 € 6 099 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 131 m² | 1 205 000 € 9 198 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 132 m² | 1 205 000 € 9 129 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 650 000 € 8 442 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 535 000 € 6 688 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 22 m² | 136 000 € 6 182 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 58 m² | 290 000 € 5 000 €/m² | 527 j |
| Maison 11 pièces 341 m² | 2 950 000 € 8 651 €/m² | 314 j |
| Maison 2 pièces 200 m² | 168 000 € 840 €/m² | 291 j |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 165 000 € 2 946 €/m² | 278 j |
| Appartement 2 pièces 57 m² | 175 000 € 3 070 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aime| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 4 655 €/m² | 20 |
| 2 pièces | - | 2 | 4 499 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 3 081 €/m² | 6 | 5 292 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 2 846 €/m² | 7 | 3 570 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 605 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AimeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aime Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aime — 4 636 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 684)
Apparts (2 942)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
1 412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
1 479 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AimeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
70,6%
Apparts parc
63,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant