Quel est le prix au m² à TULLE (19000) ?

Le prix médian au m² à TULLE est de 1 162 €/m² pour les maisons et 926 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TULLE ?

133 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TULLE (19000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TULLE ?

Le marché immobilier à TULLE (19000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tulle (19000)

15 244 habitants — CORREZE (19)

← Retour CORREZE

Prix/m² maisons

1 162 €/m²

867 €/m² — 1 458 €/m²

Prix/m² appartements

926 €/m²

732 €/m² — 1 145 €/m²

Ventes DVF 12 mois

133

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 227 annonces en vente à Tulle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tulle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tulle

Ventes 12 mois

133

74 maisons 59 appartements

Prix DVF maisons

1 128 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

930 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,1%

Tendance DVF : -4,4% (133 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 233 €/m²	6
2P	996 €/m²	14
3P	897 €/m²	22
4P	879 €/m²	12
5P+	945 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 122 €/m²	11
4P	1 233 €/m²	26
5P+	1 108 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tulle

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (662) Apparts (565)

Annonces à Tulle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 106 m²	64 900 € 612 €/m²	-7,2%
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	29 990 € 638 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	44 500 € 654 €/m²	=
Appartement 5 pièces 129 m²	99 000 € 767 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	49 500 € 450 €/m²	-11,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 180 m²	109 500 € 608 €/m²	=
Maison 11 pièces 180 m²	129 000 € 717 €/m²	=
Appartement 6 pièces 162 m²	153 000 € 944 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	77 000 € 963 €/m²	=
Terrain	25 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	18 700 €	2135 j
Terrain 822 m²	16 500 € 20 €/m²	2057 j
Terrain 809 m²	16 500 € 20 €/m²	1801 j
Terrain	27 500 €	1801 j
Terrain	14 300 €	1801 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tulle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 377 €/m²	6
2 pièces	-	1	934 €/m²	14
3 pièces	1 010 €/m²	11	902 €/m²	22
4 pièces	1 227 €/m²	26	842 €/m²	12
5 pièces+	1 113 €/m²	23	949 €/m²	4

Quartiers — Tulle

3 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

867 €/m²

Urbain Centre Ancien-Urbain Centre Ouest

Meilleur rendement

10,9%

Urbain Centre Ancien-Urbain Centre Ouest · 880 €/m²

Quartier	Prix /m²
Urbain Rive Gauche-Urbain Ga..	1 172 €/m²
Souilhac Cité Cazeaux-Rural ..	1 110 €/m²
Urbain Centre Ancien-Urbain ..	880 €/m²
└─ Urbain Centre Ancien	897 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tulle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tulle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tulle — 9 144 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

63%

Maisons (3 337) Apparts (5 786)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,8%

3 475 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 4 030 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tulle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,4%

Apparts parc

63,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tulle

Laguenne 1 168 €/m² 2.9 km Chanac les Mines 1 400 €/m² 4.2 km St Bonnet Avalouze 1 154 €/m² 5.2 km Les Angles sur Correze 5.5 km Naves 1 189 €/m² 5.8 km Ladignac sur Rondelle 1 243 €/m² 6.2 km Chameyrat 1 446 €/m² 6.4 km Favars 1 694 €/m² 6.9 km Ste Fortunade 1 393 €/m² 7.1 km Gimel les Cascades 1 902 €/m² 7.6 km

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