Statistiques immobilières — Naves (19460)
2 588 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 328 €/m²
1 020 €/m² — 1 700 €/m²
Prix/m² appartements
1 151 €/m²
1 146 €/m² — 1 215 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Naves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NavesVentes 12 mois
18
14 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 277 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 135 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 140 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 295 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 439 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NavesBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Naves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 177 m² | 124 000 € 701 €/m² | -10,8% |
| Maison 6 pièces 118 m² | 90 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 160 500 € 803 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 53 m² | 49 000 € 925 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 400 m² | 92 650 € 232 €/m² | -14,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 162 m² | 199 900 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 90 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 199 900 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 90 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 98 280 € 1 092 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 124 000 € 701 €/m² | 572 j |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 59 000 € 628 €/m² | 268 j |
| Maison 2 pièces 62 m² | 49 500 € 798 €/m² | 243 j |
| Maison 2 pièces 400 m² | 92 650 € 232 €/m² | 242 j |
| Maison 2 pièces 400 m² | 92 650 € 232 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Naves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 183 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 422 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NavesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Naves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Naves — 1 285 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 135)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
841 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
213 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NavesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
11,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant