Statistiques immobilières — Seilhac (19700)
1 752 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 327 €/m²
1 147 €/m² — 1 483 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Seilhac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SeilhacVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 384 €/m²
+7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 556 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 169 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SeilhacBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Seilhac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 235 000 € 1 424 €/m² | -8,5% |
| Maison 5 pièces 123 m² | 185 000 € 1 504 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 160 500 € 1 446 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 160 500 € 1 446 €/m² | = |
| Immeuble 300 m² | 139 100 € 464 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 234 500 € 1 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 180 200 € 1 716 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 180 200 € 1 716 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 217 300 € 1 994 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 217 300 € 1 994 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 300 m² | 159 000 € 530 €/m² | 1070 j |
| Immeuble 12 pièces 300 m² | 139 100 € 464 €/m² | 365 j |
| Immeuble 700 m² | 283 000 € 404 €/m² | 355 j |
| Local commercial 700 m² | 234 000 € 334 €/m² | 337 j |
| Immeuble 60 m² | 38 500 € 642 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Seilhac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 478 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 413 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SeilhacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Seilhac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Seilhac — 1 059 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (971)
Apparts (84)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
640 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
221 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SeilhacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant