16 500 €
Terrain
809 m²
TULLE
19000
+25%
vs marché
20
€/m²
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Terrain • 809 m²
TULLE (19000)
Terrain
809 m²
Calme
Jardin
Ce terrain de 809 m虏 vous offre le choix de son exploitation ainsi que son environnement paisible. Proche de toutes commodit茅s, il r茅pondra agr茅ablement 脿 vos attentes. N'at颅ten颅de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-786 €
Prix net vendeur
15 714 €
Frais de notaire
+2 755 €
Émoluments
478 €
Droits & taxes
927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 255 €
Capital à emprunter
19 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 19 320 € | 1 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 20 280 € | 2 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 21 960 € | 4 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 100 €/mois | 303 €/mois | 24 000 € | 6 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
647,20%
106 788 €/an
Rendement net
414,39%
après charges
Cashflow
+6 050 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 899 €/an
Charges copro. NR
4 854 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 475 €/an
GLI (2,5%)
2 670 €/an
Vacance locative
8 895 €/an
Total charges
32 943 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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