Statistiques immobilières — Ste Fortunade (19490)
1 880 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 438 €/m²
1 266 €/m² — 1 627 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Fortunade
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste FortunadeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-17,3%
Tendance DVF : -6,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 769 €/m² | 3 |
| 3P | 1 419 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 323 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste FortunadeBiens en baisse
10.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à Ste Fortunade
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 164 300 € 1 264 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 190 000 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 171 200 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 98 100 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 20 000 € 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 20 000 € 156 €/m² | = |
| Terrain | 46 000 € | = |
| Terrain | 46 000 € | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 171 200 € 1 038 €/m² | = |
| Terrain | 52 800 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 27 500 € | 641 j |
| Terrain | 27 500 € | 641 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 164 300 € 1 264 €/m² | 458 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 98 100 € 1 326 €/m² | 458 j |
| Terrain | 44 000 € | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Fortunade| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 433 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 382 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste FortunadeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Fortunade Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Fortunade — 997 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (959)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,6%
702 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
307 kWh/m²
122 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste FortunadeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant