Statistiques immobilières — Tulette (26790)
1 985 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 219 €/m²
1 679 €/m² — 2 763 €/m²
Prix/m² appartements
2 836 €/m²
2 502 €/m² — 3 760 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tulette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TuletteVentes 12 mois
21
20 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 096 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -6,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 549 €/m² | 4 |
| 4P | 2 338 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 579 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TuletteBiens en baisse
6.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (90)
Apparts (0)
Annonces à Tulette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 53 750 € 896 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 190 000 € 1 827 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 160 500 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 157 500 € 1 770 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 220 000 € 1 100 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 96 m² | 190 000 € 1 979 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 190 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 180 000 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 360 000 € 3 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 388 000 € 2 962 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 2 348 000 € 10 209 €/m² | 758 j |
| Terrain 8 pièces 230 m² | 2 348 000 € 10 209 €/m² | 729 j |
| Maison 10 pièces 165 m² | 499 000 € 3 024 €/m² | 707 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 160 500 € 1 146 €/m² | 361 j |
| Immeuble 114 m² | 260 000 € 2 281 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tulette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 313 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 605 €/m² | 4 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 479 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 595 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TuletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tulette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tulette — 1 148 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (866)
Apparts (278)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
57,3%
526 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
269 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TuletteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,8%
Apparts parc
24,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tulette
Bouchet
2 738 €/m²
4.7 km
St Maurice sur Eygues
2 609 €/m²
6.5 km
Suze la Rousse
2 709 €/m²
7.2 km
La Baume de Transit
2 771 €/m²
7.8 km
Rochegude
2 864 €/m²
9.1 km
Montsegur sur Lauzon
2 672 €/m²
10 km
Solerieux
10.4 km
Vinsobres
2 721 €/m²
11.7 km
Colonzelle
3 356 €/m²
12.1 km
St Restitut
2 722 €/m²
12.4 km