Statistiques immobilières — Trebes (11800)
5 401 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 708 €/m²
1 358 €/m² — 1 916 €/m²
Prix/m² appartements
992 €/m²
943 €/m² — 1 065 €/m²
Ventes DVF 12 mois
67
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Trebes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TrebesVentes 12 mois
67
63 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 638 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 039 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -1,7% (67 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 410 €/m² | 4 |
| 3P | 1 323 €/m² | 7 |
| 4P | 1 776 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 606 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TrebesBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (258)
Apparts (6)
Annonces à Trebes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 50 000 € 562 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 95 m² | 106 590 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 82 000 € 1 439 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 88 000 € 1 035 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 54 m² | 74 000 € 1 370 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 329 800 € 1 812 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 230 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 196 m² | 299 000 € 1 526 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 285 m² | 232 000 € 814 €/m² | 593 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 164 000 € 2 343 €/m² | 516 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 354 000 € 2 622 €/m² | 430 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 115 000 € 1 162 €/m² | 338 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 205 000 € 1 541 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trebes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 1 400 €/m² | 4 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 336 €/m² | 7 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 855 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 543 €/m² | 21 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TrebesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trebes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trebes — 3 001 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 314)
Apparts (680)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,3%
1 446 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
781 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TrebesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,0%
Apparts parc
22,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant