Statistiques immobilières — Tourouvre (61190)
1 616 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 181 €/m²
907 €/m² — 1 440 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tourouvre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TourouvreVentes 12 mois
34
34 maisons
Prix DVF maisons
1 498 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-18,0%
Tendance DVF : +11,2% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 641 €/m² | 4 |
| 3P | 1 550 €/m² | 14 |
| 4P | 1 760 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 098 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TourouvreBiens en baisse
51.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Tourouvre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 99 000 € 908 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 158 250 € 1 199 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 137 150 € 914 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 99 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 158 250 € 1 199 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 109 000 € 1 493 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 1 318 750 € 6 528 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 106 500 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 137 150 € 914 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 137 150 € 914 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 94 000 € 870 €/m² | 620 j |
| Bien immobilier 4 pièces 109 m² | 94 000 € 862 €/m² | 314 j |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 61 000 € 1 220 €/m² | 201 j |
| Immeuble 6 pièces 150 m² | 155 000 € 1 033 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tourouvre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 324 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 710 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 387 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 1 398 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 457 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TourouvreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tourouvre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tourouvre — 2 060 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 907)
Apparts (145)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
1 006 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
476 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TourouvreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant