137 150 €
T5
150 m²
TOUROUVRE
61190
-40%
vs marché
914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 150 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
TOUROUVRE (61190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 906 €
Prix net vendeur
131 244 €
Frais de notaire
+10 828 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 978 €
Capital à emprunter
147 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 416 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,44%
19 800 €/an
Rendement net
9,16%
après charges
Cashflow
+271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOUROUVRE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TOUROUVRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 432a Maison Neuve Tourouvre | 171 000 € | 145 m² | 1 179 € |
| 24/09/2024 | 2 Le Bourg Ouest Lignerolles | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue Du Parc | 154 000 € | 161 m² | 957 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue Du 13 Aout 1944 | 70 000 € | 152 m² | 461 € |
| 17/08/2023 | 28 La Cretotiere | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 26/05/2023 | 545 Le Bas De Sainte Anne | 220 000 € | 163 m² | 1 350 € |
| 23/05/2023 | 5003 Le Maupas | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |