Quel est le prix au m² à TENDE (06430) ?

Le prix médian au m² à TENDE est de 1 683 €/m² pour les maisons et 1 459 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TENDE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TENDE (06430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TENDE ?

Le marché immobilier à TENDE (06430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tende (06430)

2 205 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

1 683 €/m²

985 €/m² — 1 878 €/m²

Prix/m² appartements

1 459 €/m²

1 053 €/m² — 2 205 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

35 annonces en vente à Tende

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tende

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tende

Ventes 12 mois

29

7 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

1 667 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 481 €/m²

+12,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,6%

Tendance DVF : +10,2% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 414 €/m²	6
2P	1 481 €/m²	10
3P	1 167 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 750 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tende

Biens en baisse

34.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (5) Apparts (30)

Annonces à Tende

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	45 000 € 1 071 €/m²	=
Appartement 4 pièces 148 m²	120 000 € 811 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	220 000 € 2 200 €/m²	-12,0%
Maison 5 pièces 100 m²	220 000 € 2 200 €/m²	-12,0%
Appartement 4 pièces 148 m²	120 000 € 811 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	45 000 € 1 071 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	45 000 € 1 071 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	1 290 000 € 17 432 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 37 m²	76 000 € 2 054 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	45 000 € 1 071 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 148 m²	120 000 € 811 €/m²	535 j
Bien immobilier 1 pièce 22 m²	38 000 € 1 727 €/m²	274 j
Appartement 1 pièce 21 m²	38 000 € 1 810 €/m²	272 j
Bien immobilier	540 000 €	255 j
Appartement 4 pièces 148 m²	120 000 € 811 €/m²	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tende

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	1 380 €/m²	6
2 pièces	1 673 €/m²	1	1 515 €/m²	10
3 pièces	2 076 €/m²	3	1 178 €/m²	3
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tende

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tende Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tende — 2 237 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (656) Apparts (1 564)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,1%

582 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

362 kWh/m² 330 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tende

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.3%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,9%

Apparts parc

69,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tende

La Brigue 1 456 €/m² 3.2 km Fontan 9.7 km Saorge 1 697 €/m² 11.6 km Breil sur Roya 2 903 €/m² 17.8 km Moulinet 2 972 €/m² 21.7 km Belvedere 2 992 €/m² 23 km La Bollene Vesubie 2 936 €/m² 23.6 km Roquebilliere 2 905 €/m² 24.4 km Lantosque 3 262 €/m² 25.8 km Sospel 4 058 €/m² 26.1 km

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