Statistiques immobilières — La Brigue (06430)
741 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
1 456 €/m²
1 140 €/m² — 1 801 €/m²
Prix/m² appartements
1 046 €/m²
908 €/m² — 1 618 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Brigue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BrigueVentes 12 mois
15
8 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
1 642 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
948 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 097 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BrigueBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à La Brigue
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 29 m² | 38 500 € 1 328 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 38 500 € 1 328 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 38 500 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 110 000 € 1 158 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 110 000 € 1 209 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 110 000 € 1 209 €/m² | 711 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 82 500 € 1 031 €/m² | 685 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 110 000 € 1 209 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Brigue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | 0 |
| 2 pièces | - | 1 | 1 087 €/m² | 4 |
| 3 pièces | - | 1 | - | 2 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BrigueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Brigue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Brigue — 1 059 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (593)
Apparts (461)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,4%
234 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
320 kWh/m²
119 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BrigueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,7%
Apparts parc
43,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant