Quel est le prix au m² à SOSPEL (06380) ?

Le prix médian au m² à SOSPEL est de 4 058 €/m² pour les maisons et 2 560 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOSPEL ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOSPEL (06380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOSPEL ?

Le marché immobilier à SOSPEL (06380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sospel (06380)

3 650 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

4 058 €/m²

3 374 €/m² — 4 383 €/m²

Prix/m² appartements

2 560 €/m²

1 771 €/m² — 3 244 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

190 annonces en vente à Sospel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sospel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sospel

Ventes 12 mois

50

25 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

4 398 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 200 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : +8,0% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 853 €/m²	6
2P	1 804 €/m²	8
3P	2 680 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 750 €/m²	5
4P	4 453 €/m²	10
5P+	4 286 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sospel

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (120) Apparts (70)

Annonces à Sospel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 39 m²	149 000 € 3 821 €/m²	=
Maison 4 pièces 63 m²	169 000 € 2 683 €/m²	=
Maison 4 pièces 264 m²	725 000 € 2 746 €/m²	=
Maison 3 pièces 118 m²	439 000 € 3 720 €/m²	=
Maison 4 pièces 151 m²	585 000 € 3 874 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 285 m²	700 000 € 2 456 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	160 000 € 3 902 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	160 000 € 3 902 €/m²	=
Immeuble 285 m²	700 000 € 2 456 €/m²	=
Terrain	21 450 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 264 m²	725 000 € 2 746 €/m²	672 j
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	239 000 € 3 104 €/m²	588 j
Appartement 4 pièces 77 m²	239 000 € 3 104 €/m²	587 j
Maison 4 pièces 63 m²	169 000 € 2 683 €/m²	411 j
Appartement 3 pièces 140 m²	137 500 € 982 €/m²	377 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sospel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	2 378 €/m²	6
2 pièces	-	2	1 976 €/m²	8
3 pièces	3 560 €/m²	5	2 525 €/m²	6
4 pièces	4 350 €/m²	10	2 739 €/m²	2
5 pièces+	3 131 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sospel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sospel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sospel — 2 454 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

49%

Maisons (1 233) Apparts (1 189)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

1 143 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

250 kWh/m² 545 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sospel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

48,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sospel

Castillon 3 605 €/m² 5.4 km Luceram 2 586 €/m² 7.1 km Touet de L Escarene 3 241 €/m² 7.6 km Moulinet 2 972 €/m² 7.6 km Breil sur Roya 2 903 €/m² 8.5 km Ste Agnes 4 546 €/m² 8.6 km L Escarene 3 354 €/m² 8.9 km Peille 4 025 €/m² 9.1 km Castellar 5 152 €/m² 9.2 km Gorbio 4 791 €/m² 10.2 km

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