Statistiques immobilières — Superbagneres (31110)
0 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 032 €/m²
1 229 €/m² — 2 492 €/m²
Prix/m² appartements
2 559 €/m²
2 121 €/m² — 2 988 €/m²
Ventes DVF 12 mois
116
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Superbagneres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SuperbagneresVentes 12 mois
116
21 maisons 95 appartements
Prix DVF maisons
2 154 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 563 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +3,9% (116 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 332 €/m² | 18 |
| 2P | 2 521 €/m² | 37 |
| 3P | 2 905 €/m² | 29 |
| 4P | 1 857 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 750 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 407 €/m² | 4 |
| 4P | 2 137 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SuperbagneresBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (80)
Annonces à Superbagneres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 43 m² | 92 000 € 2 140 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 86 000 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 291 700 € 1 496 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 115 000 € 1 554 €/m² | -8,0% |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 70 000 € 1 373 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 148 900 € 1 535 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 13 m² | 35 000 € 2 692 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 124 000 € 3 179 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 86 000 € 1 830 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 45 000 € 1 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 51 m² | 70 000 € 1 373 €/m² | 599 j |
| Appartement 4 pièces 60 m² | 124 000 € 2 067 €/m² | 567 j |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 97 000 € 2 553 €/m² | 500 j |
| Maison 10 pièces 284 m² | 499 000 € 1 757 €/m² | 468 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 345 000 € 3 833 €/m² | 440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Superbagneres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 274 €/m² | 18 |
| 2 pièces | - | - | 2 525 €/m² | 37 |
| 3 pièces | 3 231 €/m² | 4 | 2 918 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 270 €/m² | 4 | 1 875 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 1 750 €/m² | 2 | 2 745 €/m² | 5 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SuperbagneresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Superbagneres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j