Statistiques immobilières — Ste Suzanne (53270)
1 008 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 157 €/m²
1 024 €/m² — 1 505 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Suzanne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste SuzanneVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 197 €/m²
+13,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-11,3%
Tendance DVF : +13,5% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 133 €/m² | 3 |
| 4P | 1 087 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 288 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste SuzanneBiens en baisse
35%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Ste Suzanne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 74 300 € 619 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 118 800 € 1 024 €/m² | -1,0% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 73 780 € 615 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 212 m² | 495 000 € 2 335 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 115 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 252 000 € 1 292 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 167 500 € 1 396 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 252 000 € 1 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 332 m² | 399 000 € 1 202 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 73 780 € 615 €/m² | 252 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 163 150 € 1 919 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Suzanne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 619 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 076 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 292 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste SuzanneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Suzanne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Suzanne — 749 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (702)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
467 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste SuzanneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant