Statistiques immobilières — Ste Enimie (48210)
548 habitants — LOZERE (48)
Prix/m² maisons
1 894 €/m²
1 708 €/m² — 2 409 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Ste Enimie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste EnimieVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 047 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 221 €/m² | 3 |
| 3P | 2 806 €/m² | 5 |
| 4P | 2 292 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste EnimieBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (3)
Apparts (0)
Annonces à Ste Enimie
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 177 000 € 1 580 €/m² | = |
| Local commercial 350 m² | 144 500 € 413 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 200 m² | 117 000 € 585 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 430 m² | 1 150 000 € 2 674 €/m² | -16,7% |
| Bien immobilier 13 pièces 430 m² | 1 150 000 € 2 674 €/m² | -16,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 430 m² | 1 150 000 € 2 674 €/m² | 263 j |
| Maison 13 pièces 430 m² | 1 150 000 € 2 674 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Enimie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 233 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 379 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 975 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste EnimieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Enimie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Enimie — 1 173 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 072)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
324 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
359 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste EnimieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant