177 000 €
T5
112 m²
STE ENIMIE
48210
-21%
vs marché
1 580
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
STE ENIMIE (48210) • Sainte-Enimie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 622 €
Prix net vendeur
169 378 €
Frais de notaire
+13 443 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 443 €
Capital à emprunter
190 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
14 784 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE ENIMIE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA MALENE
|
177 000 € | 1 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 20 Che Du Barry | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 20/03/2025 | 5062 Charamaou | 577 950 € | 125 m² | 4 624 € |
| 10/03/2025 | 5054 Blajoux | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 28/01/2025 | 5916 Le Viala | 322 680 € | 115 m² | 2 806 € |
| 16/12/2024 | 5027 Montbrun Village | 23 153 € | 91 m² | 254 € |
| 25/10/2024 | 5746 Prades | 246 000 € | 102 m² | 2 412 € |
| 31/07/2024 | 5425 Blajoux | 238 350 € | 104 m² | 2 292 € |
| 04/06/2024 | 5048 Montbrun Village | 182 663 € | 104 m² | 1 756 € |
| 03/04/2024 | 5764 Prades | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 11/03/2024 | 5221 Champerboux | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 21/12/2023 | 5509 Pougnadoires | 166 480 € | 100 m² | 1 665 € |
| 31/07/2023 | 5053 Blajoux | 245 000 € | 114 m² | 2 149 € |
| 30/05/2023 | 5924 Sauveterre | 257 700 € | 90 m² | 2 863 € |
| 11/05/2023 | 5036 Montbrun Village | 455 550 € | 110 m² | 4 141 € |