144 500 €
Bien
350 m²
STE ENIMIE
48210
N/A
vs marché
413
€/m²
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Créer un compte gratuit144 500 €
Local commercial • 350 m²
STE ENIMIE (48210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 881 €
Prix net vendeur
137 619 €
Frais de notaire
+11 265 €
Émoluments
1 796 €
Droits & taxes
8 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 765 €
Capital à emprunter
155 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,97%
46 200 €/an
Rendement net
20,42%
après charges
Cashflow
+1 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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