Statistiques immobilières — Ste Cecile (62176)
0 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
3 722 €/m²
2 708 €/m² — 4 078 €/m²
Prix/m² appartements
4 173 €/m²
3 696 €/m² — 4 794 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Cecile
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste CecileVentes 12 mois
85
46 maisons 39 appartements
Prix DVF maisons
3 870 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 097 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +2,5% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 590 €/m² | 10 |
| 2P | 4 284 €/m² | 20 |
| 3P | 4 714 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 056 €/m² | 6 |
| 3P | 3 930 €/m² | 20 |
| 4P | 2 826 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 671 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste CecileBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (85)
Annonces à Ste Cecile
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 137 500 € 2 750 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 137 500 € 2 750 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 41 m² | 148 400 € 3 620 €/m² | +3,7% |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 212 000 € 3 655 €/m² | -11,6% |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 360 000 € 4 138 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 47 m² | 223 650 € 4 759 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 309 900 € 3 973 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 203 000 € 4 721 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 179 990 € 4 285 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 203 000 € 4 721 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 266 000 € 6 650 €/m² | 1113 j |
| Appartement 3 pièces 41 m² | 148 400 € 3 620 €/m² | 558 j |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 399 000 € 5 392 €/m² | 531 j |
| Bien immobilier 2 pièces 42 m² | 319 500 € 7 607 €/m² | 343 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 319 500 € 7 607 €/m² | 342 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Cecile| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 3 720 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 4 040 €/m² | 6 | 4 220 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 3 757 €/m² | 20 | 4 239 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 048 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 697 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste CecileRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Cecile Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j