Statistiques immobilières — Camiers (62176)
2 732 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
3 759 €/m²
2 735 €/m² — 4 118 €/m²
Prix/m² appartements
4 182 €/m²
3 704 €/m² — 4 805 €/m²
Ventes DVF 12 mois
85
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Camiers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CamiersVentes 12 mois
85
46 maisons 39 appartements
Prix DVF maisons
3 870 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 097 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +2,7% (85 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 590 €/m² | 10 |
| 2P | 4 284 €/m² | 20 |
| 3P | 4 714 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 197 €/m² | 6 |
| 3P | 4 067 €/m² | 20 |
| 4P | 2 826 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 671 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CamiersBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (205)
Apparts (285)
Annonces à Camiers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 183 750 € 2 297 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 188 100 € 2 213 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 41 m² | 85 000 € 2 073 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 249 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 249 500 € 2 868 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 41 m² | 249 000 € 6 073 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 381 000 € 4 379 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 399 900 € 2 797 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 88 m² | 360 000 € 4 091 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 187 900 € 1 898 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 32 m² | 31 794 € 994 €/m² | 491 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 188 100 € 2 213 €/m² | 362 j |
| Appartement 2 pièces | 319 500 € | 336 j |
| Terrain | 99 990 € | 319 j |
| Appartement 2 pièces | 266 000 € | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Camiers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 3 720 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 4 181 €/m² | 6 | 4 220 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 3 888 €/m² | 20 | 4 239 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 048 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 697 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CamiersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Camiers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Camiers — 3 952 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 432)
Apparts (1 512)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
734 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
904 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CamiersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
45,9%
Apparts parc
38,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant