Statistiques immobilières — Frencq (62630)
803 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 917 €/m²
1 640 €/m² — 2 059 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Frencq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrencqVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 714 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrencqBiens en baisse
8.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Frencq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 189 900 € 1 999 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 136 900 € 787 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 65 000 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 69 000 € 1 255 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 272 950 € 1 950 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 44 m² | 69 000 € 1 568 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 65 000 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 136 900 € 787 €/m² | = |
| Terrain | 70 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 39 128 € | 1699 j |
| Maison 5 pièces 87 m² | 263 000 € 3 023 €/m² | 618 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 272 950 € 1 950 €/m² | 523 j |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 199 900 € 1 333 €/m² | 317 j |
| Maison 8 pièces 195 m² | 787 500 € 4 038 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Frencq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 731 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrencqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frencq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frencq — 380 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (375)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
283 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
66 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrencqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.79%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant