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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Emplacement recherché, Maison T4 de 78,95 m² (Loi Carrez), style "cottage" sur la Côte d'Opale. Projet de vie, résidence secondaire, ses 3 chambres et ses espaces de vie optimisés,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CECILE ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CECILE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAMIERS
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309 900 € | 3 923 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMIERS
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309 900 € | 3 923 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMIERS
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T4 CAMIERS
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T4 CAMIERS
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T5 CAMIERS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMIERS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMIERS
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T5 CAMIERS
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 62 Rue Du President Kennedy | 187 030 € | 60 m² | 3 117 € |
| 30/04/2025 | 5709 All Des Litornes | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 03/04/2025 | 124 Rue Du Vieux Moulin | 524 700 € | 60 m² | 8 745 € |
| 20/03/2025 | 72 All Des Azalees | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 07/03/2025 | 118 Av De Cambrai | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du Vieux Moulin | 139 000 € | 70 m² | 1 986 € |
| 10/02/2025 | 8 Res Beauregard | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 24/01/2025 | 424 Av Des Eglantines | 372 000 € | 95 m² | 3 916 € |
| 17/01/2025 | 49 All Des Bouleaux | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Des Coteaux | 231 000 € | 85 m² | 2 718 € |
| 03/10/2024 | 31 Res De La Colline | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 19/09/2024 | 132 All Des Pinsons | 292 000 € | 91 m² | 3 209 € |
| 17/09/2024 | 433 All Des Litornes | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 20/08/2024 | 91 All Des Sarcelles | 325 400 € | 68 m² | 4 785 € |
| 13/08/2024 | 344 All Des Azalees | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |