Statistiques immobilières — St Symphorien D Ancelles (71570)
1 116 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
2 273 €/m²
1 402 €/m² — 2 622 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Symphorien D Ancelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Symphorien D AncellesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 683 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Symphorien D AncellesBiens en baisse
6.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (7)
Annonces à St Symphorien D Ancelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 231 m² | 397 000 € 1 719 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | -9,1% |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | -9,1% |
| Maison 5 pièces 159 m² | 250 000 € 1 572 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 210 000 € 2 234 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 270 000 € 2 935 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 260 000 € 3 059 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 199 000 € 2 398 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 255 000 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 250 000 € 2 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 91 m² | 215 000 € 2 363 €/m² | 277 j |
| Appartement 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | 247 j |
| Appartement 5 pièces 125 m² | 185 000 € 1 480 €/m² | 247 j |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | 217 j |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 90 000 € 1 125 €/m² | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Symphorien D Ancelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 279 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 653 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 279 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Symphorien D AncellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Symphorien D Ancelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Symphorien D Ancelles — 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (462)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,4%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
125 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Symphorien D AncellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Symphorien D Ancelles
La Chapelle de Guinchay
2 412 €/m²
2 km
Romaneche Thorins
1 916 €/m²
2.6 km
St Amour Bellevue
2 455 €/m²
5.8 km
Creches sur Saone
2 174 €/m²
5.8 km
Chanes
2 039 €/m²
6.4 km
St Verand
2 331 €/m²
7 km
Chaintre
2 443 €/m²
7.2 km
Vinzelles
2 646 €/m²
8.4 km
Leynes
1 794 €/m²
8.7 km
Pruzilly
2 022 €/m²
8.8 km