Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE DE GUINCHAY (71570) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE DE GUINCHAY est de 2 412 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE DE GUINCHAY ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE DE GUINCHAY (71570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE DE GUINCHAY ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE DE GUINCHAY (71570) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle de Guinchay (71570)

3 963 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

← Retour SAONE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 412 €/m²

1 959 €/m² — 2 640 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

281 annonces en vente à La Chapelle de Guinchay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle de Guinchay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle de Guinchay

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 355 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 053 €/m²	3
4P	2 360 €/m²	5
5P+	2 350 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle de Guinchay

Biens en baisse

14.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (270) Apparts (11)

Annonces à La Chapelle de Guinchay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	319 000 € 2 170 €/m²	=
Maison 13 pièces 280 m²	495 000 € 1 768 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	199 000 € 1 372 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	169 000 € 2 061 €/m²	-5,6%
Maison 13 pièces 280 m²	495 000 € 1 768 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 89 m²	330 000 € 3 708 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	231 500 € 2 930 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	330 000 € 3 708 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	210 000 € 2 471 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	231 500 € 2 930 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 160 m²	140 000 € 875 €/m²	673 j
Maison 13 pièces 262 m²	495 000 € 1 889 €/m²	617 j
Maison 5 pièces 159 m²	250 000 € 1 572 €/m²	322 j
Maison 13 pièces 540 m²	649 000 € 1 202 €/m²	309 j
Maison 9 pièces 235 m²	325 000 € 1 383 €/m²	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle de Guinchay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 249 €/m²	0	-	-
3 pièces	2 724 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 507 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 380 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle de Guinchay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle de Guinchay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle de Guinchay — 1 786 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (1 451) Apparts (324)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,8%

1 163 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 386 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle de Guinchay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.78%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

18,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle de Guinchay

St Symphorien D Ancelles 2 273 €/m² 2 km Romaneche Thorins 1 916 €/m² 2.8 km St Amour Bellevue 2 455 €/m² 3.9 km Chanes 2 039 €/m² 4.6 km Creches sur Saone 2 174 €/m² 4.7 km St Verand 2 331 €/m² 5.1 km Chaintre 2 443 €/m² 5.6 km Vinzelles 2 646 €/m² 6.8 km Leynes 1 794 €/m² 6.8 km Pruzilly 2 022 €/m² 6.9 km

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