Statistiques immobilières — St Severin (16390)
782 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 175 €/m²
881 €/m² — 1 668 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Severin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SeverinVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 094 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SeverinBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (115)
Apparts (0)
Annonces à St Severin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 161 m² | 197 000 € 1 224 €/m² | -11,9% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 98 280 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 160 000 € 1 159 €/m² | -14,0% |
| Maison 8 pièces 217 m² | 262 500 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 217 m² | 249 310 € 1 149 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 217 m² | 249 310 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 217 m² | 249 310 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 217 m² | 249 310 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 170 000 € 1 667 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 195 m² | 249 750 € 1 281 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 25 pièces 800 m² | 477 000 € 596 €/m² | 771 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 191 000 € 2 301 €/m² | 586 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 224 700 € 1 322 €/m² | 464 j |
| Maison 5 pièces 195 m² | 249 750 € 1 281 €/m² | 462 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 160 000 € 1 159 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Severin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 966 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SeverinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Severin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Severin — 567 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (525)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
284 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SeverinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant