Statistiques immobilières — Aubeterre sur Dronne (16390)
418 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 726 €/m²
1 333 €/m² — 1 963 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aubeterre sur Dronne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aubeterre sur DronneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 624 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aubeterre sur DronneBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (171)
Apparts (10)
Annonces à Aubeterre sur Dronne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 181 000 € 1 275 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 172 m² | 256 000 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 121 m² | 183 600 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 333 m² | 480 000 € 1 441 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 260 m² | 258 000 € 992 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 272 m² | 475 000 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 240 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 240 000 € 1 333 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 660 m² | 800 000 € 1 212 €/m² | = |
| Propriété 9 pièces 260 m² | 345 000 € 1 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 253 000 € 1 622 €/m² | 608 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 181 000 € 1 275 €/m² | 468 j |
| Maison 5 pièces 161 m² | 395 000 € 2 453 €/m² | 465 j |
| Maison 7 pièces 260 m² | 258 000 € 992 €/m² | 420 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 288 900 € 2 889 €/m² | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubeterre sur Dronne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 445 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aubeterre sur DronneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubeterre sur Dronne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aubeterre sur Dronne — 268 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (231)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
108 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aubeterre sur DronneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant