Statistiques immobilières — St Romain (16210)
557 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 325 €/m²
1 095 €/m² — 1 563 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Romain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St RomainVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 350 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St RomainBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à St Romain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 428 m² | 420 089 € 982 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 147 000 € 1 176 €/m² | -6,7% |
| Maison 14 pièces 428 m² | 420 000 € 981 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 144 000 € 1 346 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 428 m² | 420 000 € 981 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces | 795 000 € | = |
| Maison 12 pièces | 795 000 € | = |
| Maison 12 pièces | 795 000 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 330 m² | 783 000 € 2 373 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 260 000 € 1 275 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 304 500 € 1 692 €/m² | 543 j |
| Bien immobilier 10 pièces 330 m² | 498 750 € 1 511 €/m² | 372 j |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 304 500 € 1 692 €/m² | 321 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 147 000 € 1 176 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 192 240 € 1 922 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Romain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 895 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St RomainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romain — 332 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (321)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St RomainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.51%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant