Statistiques immobilières — Palluaud (16390)
245 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 215 €/m²
1 003 €/m² — 1 475 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Palluaud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PalluaudVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PalluaudBiens en baisse
32.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Palluaud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 257 m² | 151 200 € 588 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 97 000 € 571 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 96 300 € 566 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 97 000 € 571 €/m² | -17,8% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 96 300 € 566 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 151 m² | 170 000 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 218 m² | 529 000 € 2 427 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 170 000 € 1 126 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 218 m² | 529 000 € 2 427 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 170 000 € 1 126 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 129 000 € 1 613 €/m² | 858 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 97 000 € 571 €/m² | 510 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 97 000 € 571 €/m² | 402 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 129 000 € 1 613 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 246 100 € 1 796 €/m² | 326 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PalluaudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Palluaud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Palluaud — 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (181)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
92 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PalluaudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.07%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes