Statistiques immobilières — St Romans (38160)
1 778 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 529 €/m²
2 190 €/m² — 2 730 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Romans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St RomansVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 490 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -0,6% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 472 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St RomansBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à St Romans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 196 000 € 2 021 €/m² | -13,5% |
| Maison 7 pièces 130 m² | 214 000 € 1 646 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 373 m² | 265 000 € 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 220 000 € 2 292 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 220 000 € 2 292 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 370 m² | 265 000 € 716 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 349 000 € 3 490 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 339 000 € 3 082 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 345 000 € 3 136 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 373 m² | 265 000 € 710 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 88 000 € | 621 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 214 000 € 1 646 €/m² | 608 j |
| Maison 13 pièces 373 m² | 265 000 € 710 €/m² | 532 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 298 500 € 1 493 €/m² | 494 j |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 310 000 € 2 183 €/m² | 436 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Romans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 603 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 501 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 050 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St RomansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romans — 837 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (729)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
593 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St RomansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
12,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant