Statistiques immobilières — Chatte (38160)
2 662 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 514 €/m²
2 097 €/m² — 2 910 €/m²
Prix/m² appartements
1 684 €/m²
1 609 €/m² — 2 014 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chatte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChatteVentes 12 mois
27
25 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 554 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +1,2% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 341 €/m² | 5 |
| 4P | 2 816 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 391 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChatteBiens en baisse
80.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Chatte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 235 000 € 2 136 €/m² | -7,8% |
| Maison 8 pièces 140 m² | 185 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 159 000 € 1 046 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 137 m² | 203 000 € 1 482 €/m² | -8,4% |
| Maison 5 pièces 155 m² | 169 000 € 1 090 €/m² | -6,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 138 000 € | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 399 000 € 3 000 €/m² | -7,1% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 250 000 € 2 717 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 235 000 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 185 000 € 1 321 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 235 000 € 2 136 €/m² | 496 j |
| Immeuble 570 m² | 264 000 € 463 €/m² | 352 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 550 000 € 2 750 €/m² | 210 j |
| Maison 6 pièces 133 m² | 399 000 € 3 000 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 424 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 414 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 842 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 369 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChatteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatte — 1 205 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 044)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
845 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
320 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChatteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,4%
Apparts parc
13,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chatte
St Marcellin
2 242 €/m²
3.1 km
La Sone
2 261 €/m²
3.7 km
St Bonnet de Chavagne
2 852 €/m²
4.5 km
St Sauveur
2 203 €/m²
4.7 km
St Romans
2 477 €/m²
4.8 km
Chevrieres
2 304 €/m²
4.9 km
Beauvoir en Royans
5 km
St Appolinard
2 608 €/m²
5.1 km
St Verand
2 452 €/m²
5.2 km
St Hilaire du Rosier
2 137 €/m²
5.6 km