Statistiques immobilières — Izeron (38160)
753 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
3 132 €/m²
2 016 €/m² — 3 226 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Izeron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IzeronVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IzeronBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Izeron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 89 000 € 1 435 €/m² | -10,1% |
| Maison 15 pièces 680 m² | 420 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 233 m² | 299 000 € 1 283 €/m² | -9,4% |
| Maison 16 pièces 680 m² | 420 000 € 618 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 210 000 € 1 981 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 459 000 € 3 166 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 325 000 € 3 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 325 000 € 3 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 210 000 € 1 981 €/m² | -8,7% |
| Maison 7 pièces 145 m² | 499 000 € 3 441 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 95 000 € | 702 j |
| Maison 15 pièces 680 m² | 420 000 € 618 €/m² | 452 j |
| Terrain | 70 500 € | 304 j |
| Maison 11 pièces 200 m² | 250 000 € 1 250 €/m² | 301 j |
| Maison 16 pièces 680 m² | 420 000 € 618 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Izeron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IzeronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Izeron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Izeron — 344 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
262 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IzeronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.58%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant