Statistiques immobilières — St Pompain (79160)
983 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 262 €/m²
1 020 €/m² — 1 330 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pompain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PompainVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 307 €/m²
+8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 308 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 089 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PompainBiens en baisse
94.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à St Pompain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 186 m² | 151 000 € 812 €/m² | -2,6% |
| Bien immobilier 5 pièces 159 m² | 162 000 € 1 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 169 000 € 1 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 159 m² | 162 000 € 1 019 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 169 000 € 1 112 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 138 m² | 238 000 € 1 725 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 280 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 169 000 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 151 000 € 812 €/m² | -2,6% |
| Terrain | 64 400 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 186 m² | 155 000 € 833 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 6 pièces 186 m² | 155 000 € 833 €/m² | 352 j |
| Maison 6 pièces 186 m² | 151 000 € 812 €/m² | 325 j |
| Maison 6 pièces 186 m² | 155 000 € 833 €/m² | 324 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 243 960 € 1 768 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pompain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 320 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 273 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 194 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 239 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PompainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pompain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pompain — 458 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (458)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PompainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.62%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant