Statistiques immobilières — Ardin (79160)
1 271 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 438 €/m²
978 €/m² — 1 563 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ardin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArdinVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 435 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 702 €/m² | 3 |
| 4P | 1 419 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArdinBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Ardin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 280 m² | 257 950 € 921 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 127 200 € 842 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 170 m² | 192 000 € 1 129 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 209 800 € 1 249 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 120 m² | 159 000 € 1 325 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 151 m² | 127 200 € 842 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 127 200 € 877 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 168 m² | 209 800 € 1 249 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 209 800 € 1 249 €/m² | = |
| Terrain | 16 700 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 230 m² | 348 150 € 1 514 €/m² | 764 j |
| Maison 5 pièces 230 m² | 350 000 € 1 522 €/m² | 659 j |
| Maison 9 pièces 170 m² | 192 000 € 1 129 €/m² | 604 j |
| Maison 7 pièces 280 m² | 257 950 € 921 €/m² | 485 j |
| Maison 6 pièces | 44 000 € | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ardin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 694 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 378 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArdinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ardin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ardin — 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (629)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
473 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArdinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant