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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Sur la commune d'Ardin, si vous recherchez une maison authentique , alors venez découvrir cette charmante maison ancienne avec dépendances qui sera vous ravir par son environnement...
4 Rue de la Grande Vergne 79160 Ardin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARDIN ↗ +4.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MAIXENT DE BEUGNE
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T6 ARDIN
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COULONGES SUR L AUTIZE
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220 500 € | 1 470 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 COULONGES SUR L AUTIZE
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220 000 € | 1 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T9 FENIOUX
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210 000 € | 1 288 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T6 COULONGES SUR L AUTIZE
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209 000 € | 1 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 28 Rue Jean De Saint Goars | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Jean De Saint Goars | 95 000 € | 175 m² | 543 € |
| 29/07/2024 | 4 Imp Des Aubarrees | 235 500 € | 151 m² | 1 560 € |
| 02/05/2024 | 8 Rue Jean Joseph Tonnet | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 15/03/2024 | 11 Rte De Coulonges | 260 000 € | 172 m² | 1 512 € |
| 28/09/2023 | 29 Rue Du Logis De La Fosse | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 26/07/2023 | 5489 Champs Des Chirons | 91 000 € | 117 m² | 778 € |