Statistiques immobilières — St Pey de Castets (33350)
659 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 955 €/m²
1 728 €/m² — 2 291 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pey de Castets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pey de CastetsVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 881 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pey de CastetsBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (0)
Annonces à St Pey de Castets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 323 000 € 1 077 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 182 m² | 93 720 € 515 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 240 m² | 94 500 € 394 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 225 000 € 1 667 €/m² | +2,3% |
| Maison 5 pièces 170 m² | 249 000 € 1 465 €/m² | -14,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 300 € 2 214 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 255 400 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 175 100 € 2 189 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 285 000 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 325 m² | 565 000 € 1 738 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 230 m² | 539 400 € 2 345 €/m² | 382 j |
| Maison 6 pièces 230 m² | 539 500 € 2 346 €/m² | 363 j |
| Maison 7 pièces 300 m² | 323 000 € 1 077 €/m² | 334 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 254 000 € 2 117 €/m² | 324 j |
| Maison 7 pièces 255 m² | 543 400 € 2 131 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pey de Castets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 690 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pey de CastetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pey de Castets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pey de Castets — 325 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (321)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
219 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pey de CastetsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant