Statistiques immobilières — Ste Florence (33350)
139 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 434 €/m²
1 188 €/m² — 1 761 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Florence
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste FlorenceVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 161 €/m²
-4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste FlorenceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Ste Florence
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 105 m² | 188 000 € 1 790 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 161 000 € 2 013 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 192 460 € 2 138 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 231 020 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 203 020 € 2 256 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 221 940 € 2 219 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste FlorenceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Florence Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Florence — 67 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (63)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
48 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
8 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste FlorenceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.48%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Florence
Ste Terre
2 022 €/m²
0 km
Civrac sur Dordogne
1.8 km
St Pey de Castets
1 955 €/m²
2.2 km
Castillon la Bataille
1 260 €/m²
2.9 km
Pujols
1 612 €/m²
3.3 km
St Magne de Castillon
2 090 €/m²
3.6 km
Mouliets et Villemartin
1 933 €/m²
4.5 km
Bossugan
4.5 km
Ste Colombe
2 100 €/m²
5 km
St Pey D Armens
5.2 km