Statistiques immobilières — Ruch (33350)
605 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 762 €/m²
1 637 €/m² — 2 345 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ruch
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RuchVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
-12,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RuchBiens en baisse
6.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Ruch
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 174 m² | 315 300 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 315 300 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 290 000 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 493 m² | 850 000 € 1 724 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 261 500 € 1 709 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 174 m² | 315 300 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 315 300 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 170 m² | 349 900 € 2 058 €/m² | = |
| Maison 125 m² | 251 400 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 80 m² | 171 100 € 2 139 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 349 900 € 2 058 €/m² | 383 j |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 261 500 € 1 709 €/m² | 271 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 261 500 € 1 709 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 189 500 € 2 369 €/m² | 242 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 361 000 € 2 777 €/m² | 231 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ruch| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 526 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 526 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RuchRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ruch Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ruch — 306 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (284)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
190 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RuchRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant