Statistiques immobilières — St Pardoux Isaac (47800)
1 221 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 441 €/m²
1 047 €/m² — 1 932 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pardoux Isaac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pardoux IsaacVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 224 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 827 €/m² | 3 |
| 4P | 1 285 €/m² | 4 |
| 5P+ | 837 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pardoux IsaacBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à St Pardoux Isaac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 103 m² | 135 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 82 950 € 1 037 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 107 500 € 741 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 106 880 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 114 030 € 1 118 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 254 880 € 2 427 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 190 000 € 1 310 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 254 880 € 2 427 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 410 m² | 479 000 € 1 168 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 410 m² | 479 000 € 1 168 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 155 000 € 1 240 €/m² | 554 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 99 000 € 1 269 €/m² | 456 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 190 000 € 1 310 €/m² | 374 j |
| Maison 8 pièces 335 m² | 398 950 € 1 191 €/m² | 305 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 165 850 € 1 327 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pardoux Isaac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 791 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 431 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 967 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pardoux IsaacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pardoux Isaac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pardoux Isaac — 689 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (683)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
465 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pardoux IsaacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant