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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Cette maison de plain-pied, idéalement située dans un lotissement calme. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou pour un investissement...
23 Rue du 8 Mai 1945 47800 Saint-Pardoux-Isaac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIRAMONT DE GUYENNE
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86 500 € | 1 138 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Metairie Du Guinguet | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Claude Debussy | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Du Prieure | 146 150 € | 80 m² | 1 827 € |
| 22/10/2024 | 138 Imp De Laubarede | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 08/10/2024 | 35 Rue Des Serres | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Daniel Roux | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 27/05/2024 | 467 Imp Du Colombier | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Comte De Martignac | 161 500 € | 65 m² | 2 485 € |
| 10/04/2024 | 11 Rue Du Huit Mai | 145 900 € | 98 m² | 1 489 € |
| 08/03/2024 | 18 Rue Du Huit Mai | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue Des Serres | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue Comte De Martignac | 123 500 € | 63 m² | 1 960 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Jasmin | 140 500 € | 69 m² | 2 036 € |
| 11/10/2023 | 9 Rue Du Moulin | 91 400 € | 67 m² | 1 364 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Maurice Ravel | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |