Statistiques immobilières — Lavergne (47800)
619 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 951 €/m²
1 098 €/m² — 2 478 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lavergne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LavergneVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 038 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 067 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LavergneBiens en baisse
14.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Lavergne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 175 m² | 213 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 176 m² | 179 000 € 1 017 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 171 360 € 1 207 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 197 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 142 m² | 171 360 € 1 207 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 167 400 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 200 000 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 202 920 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 156 000 € 1 950 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 167 400 € 1 840 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 252 000 € 2 291 €/m² | 333 j |
| Maison 11 pièces 170 m² | 125 000 € 735 €/m² | 305 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 213 000 € 1 217 €/m² | 292 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 265 000 € 2 103 €/m² | 292 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 88 000 € 561 €/m² | 289 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lavergne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 719 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 087 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LavergneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lavergne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lavergne — 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (325)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
227 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LavergneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant