Quel est le prix au m² à MIRAMONT DE GUYENNE (47800) ?

Le prix médian au m² à MIRAMONT DE GUYENNE est de 1 175 €/m² pour les maisons et 1 129 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIRAMONT DE GUYENNE ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIRAMONT DE GUYENNE (47800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIRAMONT DE GUYENNE ?

Le marché immobilier à MIRAMONT DE GUYENNE (47800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Miramont de Guyenne (47800)

3 431 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 175 €/m²

880 €/m² — 1 322 €/m²

Prix/m² appartements

1 129 €/m²

1 106 €/m² — 1 272 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

484 annonces en vente à Miramont de Guyenne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Miramont de Guyenne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Miramont de Guyenne

Ventes 12 mois

36

34 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 189 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +14,1% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 187 €/m²	6
3P	1 091 €/m²	6
4P	1 198 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Miramont de Guyenne

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (436) Apparts (48)

Annonces à Miramont de Guyenne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 199 m²	178 200 € 895 €/m²	=
Maison 5 pièces 76 m²	86 500 € 1 138 €/m²	=
Maison 8 pièces 360 m²	210 000 € 583 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	86 000 € 851 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	207 900 € 1 155 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 182 m²	299 000 € 1 643 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	240 000 € 1 846 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	235 000 € 1 536 €/m²	=
Maison 7 pièces 218 m²	286 200 € 1 313 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	59 900 € 1 089 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 122 m²	257 250 € 2 109 €/m²	662 j
Maison 4 pièces 150 m²	378 000 € 2 520 €/m²	459 j
Maison 8 pièces 265 m²	360 000 € 1 358 €/m²	442 j
Maison 8 pièces 450 m²	280 000 € 622 €/m²	442 j
Maison 4 pièces 150 m²	273 000 € 1 820 €/m²	392 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Miramont de Guyenne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 192 €/m²	6	-	-
3 pièces	961 €/m²	6	-	0
4 pièces	1 226 €/m²	20	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Miramont de Guyenne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Miramont de Guyenne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Miramont de Guyenne — 2 002 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (1 435) Apparts (563)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,6%

879 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 645 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Miramont de Guyenne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,6%

Apparts parc

28,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Miramont de Guyenne

St Pardoux Isaac 1 434 €/m² 1.3 km Roumagne 1 445 €/m² 2.8 km Lavergne 1 545 €/m² 2.9 km Puysserampion 4.4 km Bourgougnague 1 566 €/m² 4.5 km Peyriere 1 455 €/m² 4.6 km La Sauvetat du Dropt 1 751 €/m² 5.4 km Armillac 5.4 km Agnac 1 638 €/m² 5.9 km Cambes 1 507 €/m² 6.1 km

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