Statistiques immobilières — St Michel de Riviere (24490)
0 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 429 €/m²
1 041 €/m² — 1 884 €/m²
Prix/m² appartements
7 078 €/m²
4 280 €/m² — 8 903 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Michel de Riviere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Michel de RiviereVentes 12 mois
24
22 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 464 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : +0,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 118 €/m² | 3 |
| 3P | 1 715 €/m² | 8 |
| 4P | 1 466 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Michel de RiviereBiens en baisse
16.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à St Michel de Riviere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 149 800 € 1 198 €/m² | -6,4% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 149 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 189 000 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 55 000 € 688 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 160 m² | 124 000 € 775 €/m² | -8,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 149 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 243 000 € 1 653 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 234 m² | 230 000 € 983 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 276 000 € 2 190 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 166 000 € 2 677 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 267 500 € 1 574 €/m² | 414 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 149 800 € 1 198 €/m² | 409 j |
| Maison 3 pièces 53 m² | 44 000 € 830 €/m² | 337 j |
| Terrain | 33 000 € | 322 j |
| Maison 9 pièces 160 m² | 124 000 € 775 €/m² | 315 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Michel de Riviere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 425 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 273 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 295 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 481 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 145 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Michel de RiviereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Michel de Riviere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Michel de Riviere
La Roche Chalais
1 441 €/m²
8.7 km
Parcoul
1 278 €/m²
8.9 km
Puymangou
1 348 €/m²
9.9 km
Eygurande et Gardedeuil
1 462 €/m²
13.2 km
Chenaud
1 270 €/m²
13.3 km
Le Pizou
1 662 €/m²
13.6 km
Servanches
1 675 €/m²
13.8 km
St Aulaye
1 347 €/m²
14.1 km
Moulin Neuf
1 714 €/m²
14.4 km
Menesplet
1 606 €/m²
16.1 km