Statistiques immobilières — Eygurande et Gardedeuil (24700)
400 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 473 €/m²
1 285 €/m² — 1 934 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Eygurande et Gardedeuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Eygurande et GardedeuilVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 413 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Eygurande et GardedeuilBiens en baisse
46.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Eygurande et Gardedeuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 186 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 109 000 € 807 €/m² | -8,4% |
| Bien immobilier 7 pièces 260 m² | 498 500 € 1 917 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 109 000 € 813 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 109 000 € 807 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 184 000 € 1 521 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 186 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 144 900 € 1 858 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 109 000 € 807 €/m² | = |
| Terrain | 22 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 196 800 € 2 072 €/m² | 463 j |
| Terrain | 26 600 € | 401 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 109 000 € 807 €/m² | 322 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 109 000 € 807 €/m² | 321 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 109 000 € 807 €/m² | 230 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eygurande et Gardedeuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eygurande et GardedeuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eygurande et Gardedeuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eygurande et Gardedeuil — 249 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (241)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Eygurande et GardedeuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Eygurande et Gardedeuil
Menesplet
1 625 €/m²
5.5 km
Le Pizou
1 663 €/m²
6.6 km
St Barthelemy de Bellegar
1 456 €/m²
7 km
Montpon Menesterol
1 436 €/m²
7 km
La Roche Chalais
1 443 €/m²
7.5 km
Moulin Neuf
1 713 €/m²
8.4 km
St Martial D Artenset
1 594 €/m²
8.6 km
Servanches
1 675 €/m²
9.1 km
Echourgnac
1 082 €/m²
10.7 km
St Laurent des Hommes
1 724 €/m²
10.8 km