Quel est le prix au m² à MOULIN NEUF (24700) ?

Le prix médian au m² à MOULIN NEUF est de 1 714 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOULIN NEUF ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOULIN NEUF (24700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOULIN NEUF ?

Le marché immobilier à MOULIN NEUF (24700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moulin Neuf (24700)

907 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 714 €/m²

1 307 €/m² — 2 111 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

70 annonces en vente à Moulin Neuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moulin Neuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moulin Neuf

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 837 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 506 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moulin Neuf

Biens en baisse

15.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (65) Apparts (5)

Annonces à Moulin Neuf

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 96 m²	97 000 € 1 010 €/m²	-14,2%
Maison 1 pièce 110 m²	131 000 € 1 191 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	218 000 € 1 380 €/m²	=
Maison 13 pièces 300 m²	415 000 € 1 383 €/m²	=
Maison 1 pièce 110 m²	131 000 € 1 191 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	260 000 € 1 970 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	145 500 € 1 796 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	147 500 € 1 639 €/m²	=
Bien immobilier 11 pièces 299 m²	415 000 € 1 388 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	175 670 € 2 196 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 21 m²	89 000 € 4 238 €/m²	648 j
Bien immobilier 5 pièces 173 m²	409 000 € 2 364 €/m²	403 j
Bien immobilier 1 pièce 21 m²	89 000 € 4 238 €/m²	261 j
Immeuble 288 m²	285 660 € 992 €/m²	224 j
Immeuble 288 m²	285 660 € 992 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moulin Neuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 484 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moulin Neuf

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moulin Neuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moulin Neuf — 483 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (447) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,5%

277 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 112 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moulin Neuf

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moulin Neuf

Le Pizou 1 662 €/m² 1.7 km Minzac 888 €/m² 4.6 km Menesplet 1 606 €/m² 4.7 km Villefranche de Lonchat 1 689 €/m² 7.2 km Carsac de Gurson 2 041 €/m² 8.1 km St Martin de Gurson 1 927 €/m² 8.3 km Eygurande et Gardedeuil 1 462 €/m² 8.4 km Montpon Menesterol 1 437 €/m² 8.8 km Montpeyroux 2 301 €/m² 10.4 km St Martial D Artenset 1 584 €/m² 12.3 km

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